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沈阳出租房翻新|公寓出租房屋装修技巧全攻略

公寓出租房的装修是一个难题。比如装修费用和租金的权衡,怎么才能最快的收回成本实现盈利,这些都是幸福的烦恼。小编从租金的价格不完全依赖装修的程度、根据自己的计划决定装修的程度、出租房装修怎样才能做到又省又不失档次等8大方面为您介绍沈阳出租房翻新的装修技巧知识,赶紧来了解一下吧!


1.大家都清楚,租金的价格不完全依赖装修的程度。


举个例子,譬如房子位于郊区,附近是工业商业区,租房的人群也主要集中于附近上班的客户,那么不管你的装修有多奢华,租金也是有限的。相反,如果是市中心的商业地带,装修的奢华程度是可以跟租金成正比的,毕竟群体不一样。于是我们得出这样一个道理:租金价格不仅跟装修程度有关,也和小区生活配套,交通便捷等因素密切相关。


 沈阳出租房翻新|公寓出租房屋装修技巧全攻略

2.根据自己的计划决定装修的程度。


如果是长期出租,可适当多投入一些;如果只是两三年的短期出租,就一定要考虑回收成本的时间。.我们一般建议以三年为一个时间节点,比如一个五十平米的小户型,月租金在1500左右,年租金在1万8,三年的租金总和就是5万4。那么我们在房屋装修时,就需要尽量把价格控制在5万4左右。当然,这也只能作为一个参考。


3.出租房到底该怎么装,有没有一个标准或原则。


答案是有的,通常我们建议出租房的装修可以遵循实用和干净的两大原则。即满足室内必要的生活功能,造型不用复杂,看上去清爽干净即可。同时建议出租房装修也要充分考虑室内的环保性,将心比心,谁都不愿意生活在有刺鼻气味的有害空气里。这就需要我们的业主在购买主材时,也要注重环保系数,比如地板的选择就不需要一味的讲求低价。


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4.出租房装修怎样才能做到又省又不失档次。


众所周知,不管是出租房还是自己住的精装房,隐蔽工程是整个家装的重点,万不可等到拆墙刨砖的时候才明白它的重要性。这就要求业主在施工队伍的选择时,着重了解隐蔽工程工艺,找工艺好,口碑不错的施工队伍。同时装修简单一点,改动不要太大,不仅节约成本,以后自己不喜欢的时候再根据自己的喜好变动也不迟。


5.出租房主材选择的侧重点。


墙面建议多用乳胶漆,美观大方、经济适用,色彩变幻间也能体现品质。如果硬要用墙纸,可适当在电视形象墙或主卧点缀。地面材质,可选用地砖和强化地板。地砖的规格可考虑600*600,相比800*800,600*600规格更不易浪费,且价格也要便宜不少。

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6.室内柜体及门的选择.



至于橱柜,要么采取现场人工用砖(600规格)夹,或者直接选用整体橱柜,材质用防潮板加人造石,价格一般在600以内,会讲价的500左右也不是没有先例。

厨卫门可选用市面上的钛合金,价格多在300以内,可以不用做门套,但要在泥工师傅进场后把门拿到现场先安装好(泥工是可以安装的),再用砖来碰角,包门套.套装门的选择可以不用迷信品牌,一些小公司制作的门,除了色泽上和细节封边的处理上和品牌有一定的差距(材质相同的情况),实用性是一点也不逊色,但要提醒一点,门锁等一定要选好,这个可是容易坏的。入户门是需要包门套的。除此之外,其他柜体不建议现场做,可以选用定制或干脆直接趁节假日在性价比高的家具卖场淘。如果还要节约成本,也可以到一些跳蚤市场看看,家具的选择一定要和室内装修相搭配。搭配得当,物美价廉的东西也不乏品质。


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7.五金件的选择是关键


切忌贪图便宜,本身龙头、角阀数量都不多,可以选用好一些的品牌,以减少日后维修的麻烦。开关面板也是同样的道理,要在口碑好的店面选择实用性更好的品牌。吊顶也可以选择简单实用的整体铝扣板,就算三五年后收回来还可以将就使用。


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8.灯具、窗帘的选择以实用为主


不需要挑选贵的,但一定要和装修风格统一。自己多比较下同类产品的价格做到心中有数。


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文本标签:   沈阳出租房翻新

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